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Edificación, Obras e Instalaciones con Proyecto

Licencias de Edificación, Obras e Instalaciones con Proyecto

OBJETO

 

Deberán presentar este modelo cuando la solicitud de licencia tenga por objeto edificaciones, obra e instalación con proyecto aquellas que tengan por objeto la ejecución de las referidas actuaciones cuando su normativa reguladora precise la redacción de PROYECTO TÉCNICO (modelo de solicitud)

 

En particular, precisan la redacción de proyecto técnico las siguientes obras:

 

  • Obras de edificación de nueva construcción, excepto aquellas construcciones de escasa entidad constructiva y sencillez técnica que no tengan, de forma eventual o permanente, carácter residencial ni público y se desarrollen en una sola planta.

 

  • Obras de  intervenciones sobre los edificios existentes, siempre y cuando alteren su configuración arquitectónica, entendiendo por tales las que tengan carácter de intervención total o las parciales que produzcan una variación esencial de la composición general exterior, la volumetría, o el conjunto del sistema estructural, o tengan por objeto cambiar los usos característicos del edificio.

 

  • Obras que tengan el carácter de intervención total en edificaciones catalogadas o que dispongan de algún tipo de protección de carácter ambiental o histórico-artístico, regulada a través de norma legal o documento urbanístico y aquellas otras de carácter parcial que afecten a los elementos o partes objeto de protección

 

 

EXCLUSIONES

 

  • Se presentarán en su modelo específico de solicitud, comunicación previa y declaración responsable:

     

    • Las obras de edificación, obras e instalaciones que precisen proyecto técnico y tengan por objeto la implantación, ampliación, modificación, reforma, rehabilitación o cambio de uso relativas a  usos comerciales, de servicios  o industriales (licencias de utilización)

     

    • La ejecución de obras e instalaciones que no precisen redacción de proyecto técnico (obras sin proyecto)

     

    • Las actuaciones sujetas  por  Ordenanza Municipal de Inicio de Actividades económicas a comunicación previa y declaración responsable (inicio de actividades).

PLAZO PARA LA RESOLUCIÓN DEL PROCEDIMIENTO

 

  • La resolución expresa de la solicitud  deberá notificarse en el plazo máximo de tres meses

 

  • El plazo  de resolución comenzará a contarse desde la fecha en que la solicitud tenga entrada en el registro del Ayuntamiento.

 

  • El plazo de resolución se suspenderá en los casos previstos en la legislación sobre procedimiento administrativo común,  y en particular los siguientes:

 

  • Plazos para la subsanación de deficiencias en la solicitud.

 

  • Períodos preceptivos de información pública establecidos por la legislación sectorial y suspensión del otorgamiento de licencias.

 

  • Plazos para la concesión de autorizaciones o emisión de informes preceptivos conforme a la normativa urbanística o a la legislación sectorial

 

EFECTOS DE LA FALTA DE RESOLUCIÓN EXPRESA

 

El vencimiento del plazo máximo sin haberse notificado resolución expresa, legitima para entender desestimada  la solicitud cuando tengan por objeto la ejecución de obras de edificación, construcción e implantación de instalaciones de nueva planta.

 

En los demás supuestos el vencimiento del plazo máximo sin haberse notificado resolución expresa, legitima para entender estimada  la solicitud.

 

En ningún caso podrán entenderse adquiridas por silencio administrativo facultades o derechos que contravengan la ordenación territorial o urbanística

 

RECURSOS ADMINISTRATIVOS

 

Contra la resolución que ponga fin al procedimiento podrá interponerse recurso contencioso administrativo en plazo de dos meses ante los Juzgados de lo Contencioso Administrativo de Sevilla.

 

Potestativamente podrá interponerse recurso de reposición ante la autoridad que la dicto en el plazo de un mes. El recurso se entenderá desestimado transcurrido un mes si no se dictara resolución expresa.

 

Podrá interponerse cualquier otro recurso que se estime pertinente

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