APROBADA LA EJECUCIÓN DE 376 VIVIENDAS PROTEGIDAS (VPO)

La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Dos Hermanas ha aprobado hoy viernes el expediente tramitado a través del Servicio de Ordenación del Territorio para la aprobación de la licencia urbanística correspondiente a la primera fase de las obras de ejecución de 260 VPO en SEN-1 ENTRENUCLEOS, PARC BPO 8.2.

El proyecto básico total de las 260 VPO se caracteriza como edificación plurifamiliar, con superficie construida total de 38.193,84 m²c, con 10 plantas PB+9. El proyecto se desarrolla en siete portales. En 6 de los portales se distribuyen 260 viviendas VPO con 25.972,15 m², además de 11 locales comerciales en bruto en PB, con acceso directo desde vía pública, con 650,58 m²c. En el portal restante (Portal 0) se disponen 18 Despachos Profesionales con 1.269,82 m². La superficie construida SR es de 27.892,55m²c (computable: 27.866,63 m²c) y BR es de 10.301,29 m²c. Contempla además 281 plazas de aparcamientos, con una superficie de 8.409,59 m²c, 285 trasteros con una superficie de 1.891,70 m²c. Consta de 1 “local comunitario 1” con 36,55 m²c y 1 “Local comunitario 2” (gym, depuradora y aseos), con 79,47 m²c. Patio de manzana con urbanización interior con zona deportiva, de juego de niños y piscina. El bloque de VPO que recoge el proyecto suma un total de 260 viviendas con la siguiente tipología:

Viviendas de 1 Dormitorio: 2 Viviendas.
Viviendas de 2 Dormitorios: 34 Viviendas.
Viviendas de 3 Dormitorios: 205 Viviendas.
Viviendas de 4 Dormitorios: 9 Viviendas.
Viviendas para personas con movilidad reducida: 10 Viviendas (Una (1)
de las viviendas de 2 dormitorios y nueve (9) de tres dormitorios).

La descripción de las obras 1ª fase contempla la edificación plurifamiliar, con superficie construida total de 13.893,25 m²c, con 10 plantas PB+9. El proyecto se desarrolla en los portales 3 y 4 con la ejecución de 85 viviendas -con una superficie construida de 8.676,10 m²c-, que consta de 5 locales comerciales (con 299,28 m²c). Contiene en PB, 1 “Local comunitario 2” (gym, depuradora y aseos), con 79,47 m²c. Tiene una superficie SR de 8.975,38 m²c. Asimismo, contempla 172 aparcamientos (4.399,19 m²) y 77 trasteros (518,68 m²) con una superficie total BR 4.917,87 m². 

Asimismo, se ha dado luz verde a la licencia urbanística para la construcción de 116 VPO en el emplazamiento SC SEN-1 ENTRENUCLEOS, BPM-4. La descripción de las obras solicitadas se la siguiente: Edificio plurifamiliar de 116 viviendas de protección oficial (5 de ellas son viviendas reservadas para personas con movilidad reducida) con una superficie construida de 17.892,80 m2c. Sobre rasante 12.885,25 m2 c distribuidos en: 10.227,65 m2c viviendas más 1.300,25 m2c de ZZ CC y soportal; 1.189,80 m2c corresponden a terrazas y 167,55 m2c instalaciones. Bajo rasante de 5.007,55 m2c en dos sótanos destinados a: aparcamiento privado complementario a las viviendas con 119 plazas y 116 trasteros; sótano -2 de 2.491,05 m2c (aparcamiento 1.866,05 m2c + 445,55 m2c trasteros + 98,85 m2c elementos comunes + 80,60 m2c instalaciones); sótano -1 de 2.516,50 m2c (aparcamiento 1.896,40 m2c + 520,20 m2c trasteros + 99,90 m2c elementos comunes). Urbanización privada, pista de pádel, juego de niños zonas ajardinas y pavimentadas. 

EJECUCIÓN 2ª FASE DEL COLECTOR C2 

Otro asunto que se ha tramitado a través del Servicio de Ordenación del Territorio ha sido el documento para la ejecución de la 2ª fase del Colector C2 (sustitución del Colector MDAC) del emisario Entrenúcleos-Estación Depuradora El Copero.

El documento cuenta con autorización por parte de Administrador de Infraestructuras Ferroviarias (ADIF), Confederación Hidrográfica del Guadalquivir, Carreteras del Estado, y Delegación Territorial de Sevilla de la Consejería de Sostenibilidad, Medio Ambiente y Economía Azul (Vías Pecuarias) con las condiciones que, para su ejecución, se establecen en las referidas autorizaciones. Cuenta igualmente con informe favorable a su ejecución por parte de Emasesa y de los Servicios Técnicos Municipales.